成都天府软件园的项目资料：
一、项目概况与定位
运营主体：成都天府软件园有限公司。
总规模：总规划用地约1500亩（100万平方米），分多期开发。
核心地位：首批国家软件产业基地、国家级科技企业孵化器，获“国家数字服务出口基地”等10余项国家级资质。
产业方向：聚焦数字经济产业，包括5G、人工智能、大数据、网络安全、工业互联网等前沿领域。
二、规划建设与空间布局
分期建设详情
1.一期
投用时间：2005年
建筑面积：约130万平方米（另有数据称23万平方米，可能指早期部分）。
入驻企业：800余家（含IBM、SAP、阿里巴巴、腾讯等），从业人员约7万人。
2.二期
位置：高新区新川科技园V组团，东邻成自泸高速，西近蒲草塘地铁站（约700800米）。
规模：占地406亩，建筑面积约48万56万平方米。
地标建筑：
150米“超塔”：办公+开放式商业街区，由荷兰MVRDV设计，以“绿脉”为主题，融入垂直绿化与节能技术。
24米文化中心：集成艺术馆、图书馆、会议中心等公共功能。
进度：2024年4月启动土方施工，计划2025年底建成。
3.三期
位置：天府大道西侧，毗邻世纪城会展中心。
规模：用地87.2亩，建筑面积约25万平方米，容积率3.71。
三、产业生态与企业发展
产业集群：覆盖应用软件、通信技术、IC设计、大数据、数字娱乐、网络信息安全、工业软件、人工智能等。
企业生态：
引进30余家世界500强企业（如西门子、飞利浦、爱立信）及国内龙头（华为、中兴）。
创业孵化体系完善，形成“苗圃孵化器加速器产业园”全链条培育机制。
人才服务：定期开展“天府人才行动”，累计协助企业招聘超5万人次；培训学员达10万人次。
四、运营管理与配套服务
配套设施
商业与生活：
一期：员工食堂、银行、超市、咖啡馆、健身中心、麦当劳等。
二期：规划五星级酒店、经济型酒店、人才公寓、18000㎡商业区及半地下商业空间。
交通网络：
紧邻天府大道、绕城高速；距双流机场20分钟车程。
地铁1号线（蒲草塘站、龙灯山站）直达，区域内规划3条地铁线及3个TOD项目。
生态设计：
二期强调“园中建城、城中有园”，绿地率35%以上，融合滨水景观与立体绿化。
政策支持
享受成都高新区一站式企业服务、人才引进政策及税收优惠（如固投补贴、税收奖励最高90%）。
五、最新动态与未来展望
1.REITs金融化（2024年11月）
以一期资产申报的公募REITs产品获批，底层资产估值12.45亿元，凸显资本市场认可。
2.区域联动：
二期落地新川板块，串联金融城与天府总部商务区，打造“城南产业新城”核心。
新程大道规划4.1公里产业集群带，联动AI创新中心等资源，目标对标中关村、张江。
3.可持续目标：
超塔设计融合气候缓冲立面，提升能源效率；文化中心采用阶梯露台与绿色屋顶，呼应公园城市理念。